雨漏り110番小平店の米澤です。
前回のコラムでは「塗り替え工事をしたことが原因で雨漏りを発生しさせてしまう」ということがあるので業者選びは大切ですというお話しを致しました。
塗装工事は出来上がった製品を手に取って購入するお買い物と違い、工事内容をお約束する契約となりますので、その品質は現場で施工する職人の質や技能に大きく左右されてしまう側面があります。
例えばカメラを購入する場合、同じメーカーの同じ型の機種なら同じ性能が期待できます。
後はお値段やアフターサービス、ポイントや現金値引き等のサービスが「どこで買うか」の基準となります。
塗装工事におきましても「どこのメーカーのどの材料で塗るのか」ということに関しましては同じ性能が期待できるはずなのですが、「いつ・誰が・どのように塗るのか」という現場レベルでの作業状況によって性能が発揮出来るか否かが変わってきてしまうのです。つまり「どこに頼むか」ということが大切になってくるのです。
さて今回はその典型的な事例といたしまして屋根塗装でのポイントをお話したいと思います。
屋根は外壁の３倍以上の日射量を直接受けています。また雨や雪も直接降り付けますのでお家の中でも特に気象状況の変化に曝され劣化し易い部位となります。そこで釉薬により保護されている和瓦以外の屋根材は素材による時期の違いはありますが、いつかは塗り替えによるメンテナンスが必要になってきます。

スレート、金属、コンクリート、シングル等々、それぞれの素材によって特性があり、そのメリット、デメリットを理解して塗り替えを行なわなければなりません。それぞれに注意点がございますが、今回は雨漏りに関してのお話となりますので薄型スレート瓦の塗り替えについてのお話を致します。

薄型スレート瓦は比較的安価で施工出来ることや瓦自体が比較的軽量なことが理由で屋根材の中で最も普及率が高く、耐久性の面から考えましてもちょうど外壁の塗り替えサイクルと重なってくるために塗り替えることが多い屋根材です。
塗り替えることが多いということは間違った塗り替えを行なうと雨漏りの発生してしまうリスクが非常に高いということになります。
屋根は下地の野地板の上に２次防水材のアスファルトルーフィングをタッカー等で留め、その上に屋根材を釘で打ち付けて固定していきます。（そもそもここに雨漏りのリスクはあるのですが一応ルーフィングの持つシーリング力により雨が漏れないことになっています。）
屋根材は重ねて葺いていきますのでその重なりで釘穴は隠れ直接露出することはありません。
新築時は屋根材の１次防水としての防水性能も高く、裏にまわってしまった雨水も速やかに排出されますので雨漏りの心配はありません。しかし間違った塗り替えを行なうと塗料で瓦の重なり部分が塞がれて裏にまわった雨水が排出されなくなってしまうのです。
排出されない水は屋根材を固定した釘穴から野地板に滲み込み雨漏り具象となり天井等に浸出してくるのです。また、目に見える形で天井等に現れない場合でも野地板を腐らせてしまい、屋根自体を葺き替えなければならない状態まで進んでしまうことがあります。
建物の寿命を延ばすためにメンテナンスを行なったのに逆に寿命を縮めてしまうことになってしまう間違った塗り替えとは、屋根材と屋根材の重なりを塗料で塞いでしまうということです。屋根の塗り替えを行なった際は必ず屋根材と屋根材の重なり部分の縁を切っておかなくてはなりません。しかし「予算が合わない」とか「めんどくさい」等の理由で手抜きをする業者がいることも事実です。そもそも縁切りを知らなかったり塞いでしまった方が良いと思い違いをしていたりする勉強不足の職人もいます。
ひどい時には雨漏り補修になると思い込んでシーリング材で塞いでしまう職人もいます。これらは全くの間違いです。屋根の塗り替えを行なった際は必ず縁切りを行なわなければなりません。屋根材と屋根材の縁を切り、速やかな雨水の排出と適度な通気を確保することで正しい塗り替えとなるのです。
屋根材の縁切りにはカッターや皮スキ等の工具を使用して行なう方法や部材を挿入することで適度な隙間を確保する方法等があります。いずれにせよ屋根材本来の機能を損なわないように注意しなければ、塗り替えを行なうことが雨漏りを発生させてしまう原因となります。

私は上の写真のように屋根材と屋根材の隙間に部材（株式外社セイムの縁切り部材タスペーサー）を挿入し隙間を確保する方法を採用しております。なぜタスペーサーを採用しているのかということやその時に注意しなければならない点は別の機会にお話したいと思いますが、屋根の塗り替えにける雨漏り防止には必須の部材だと考えています。

せっかくの塗り替えで雨漏りを発生させてしまわぬよう、正しい塗り替えの出来る業者さんを選んでほしいと願っています。

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