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外装パネルの裏 練馬店
雨漏り110番 練馬店
コンクリートの上にアルミパネル取り付けている建物でサッシ上部から雨漏りがありました。
当初、パネルの目地シーリングの劣化を疑いましたがシーリングは既に打ち替えたとの事。
では、上階バルコニーの床廻りの防水の不具合だろうか？実際バルコニーを確認すると手すりにクラックを確認、テストハンマーで叩くと笠木の付近では乾いた音がします。
斫ってみたのが下の写真です。
笠木を取り付ける為の鉄骨材が錆びた事でモルタルに浮きを生じさせていました。
笠木下のシーリングもほぼ付着していない状況。大雨や長雨の時にはジワジワ浸水した雨がコンクリートの天端を移動し外面パネル下の空洞を落下、下階サッシに着水という訳です。時に石張りなどもそうですが内部の空洞が雨水の通り道になっているパターンでした。
笠木は載せるのではなく、
被せる事が基本だという事は言うまでもありません。
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